MAKLUMAT AM
i) Pindahmilik (Sekyen 214) adalah satu proses yang melibatkan:
a) Kesemua ( tetapi tidak sebahagian mana-mana) tanahmilik
b) Kesemua (tetapi tidak sebanhagian mana-mana) syer yang tidak dipecahkan ke atas tanahmilik
c) Mana-mana pajakan tanahmilik
d) Mana-mana gadaian
e) Mana-mana sewaan bebas daftaran
ii) Sekatan-sekatan kepada pindahmilik
a) Mana-mana larangan atau batasan yang dikenakan oleh KTN atau mana-mana undang-undang bertulis pada masa itu berkuatkuasa
b) Mana-mana sekatan kepentingan yang berkuatkuasa pada masa itu.
c) JIka ianya pajakan, gadaian dan sewaan bebas daftaran tertakluk kepada peruntukan yang ditetapkan;
- tiada apa jua pejakan atau gadaiab boleh dipindahmilik kepada dua orang atau badan atau lebih
melainkan sebagai pemegang amanah atau wakil
d) Sekatan pindahmilik tanah pertanian yang kurang daripada 2/5 hektar ( 1 ekar)
e) Sekatan pindahmilik tanah ladang, tanpa kebenaran Lembaga Ladang (Estate Board)
iii) PENYAKSIAN
Penyaksian kepada pemberi dan penerima pindahmilik di Malaysia seperti berikut:-
- Peguam
- Pentadbir Tanah / Pendaftar Hakmilik
- Penyaksian luar negara mengikut Jadual kelima Kanun Tanah Negara
- Penyaksian Tanah Rezab Melayu oleh Pentadbir Tanah.
iv) KAEDAH PERMOHONAN
- Hakmilik keluaran Asal DHKK
- Salinan kad pengenalan pembeli dan penjual.
- Sijil stem dan notis tafsiran
- Borang 14A yang lengkap
- Cukai tanah dan cukai pintu tahun semasa
- Surat Kebenaran dari pihak kepentingan. ( jika ada)
- Sekiranya permohonan dari syarikat perlu lampirkan borang 49,borang 24, MAA dan segala dukumen yang berkaitan perlu di sertakan.
- Bayaran mengikut Selangor Land Rules 2003 pindaan 2008 dan mengikut borang Kanun Tanah Negara.
v) Kepada SIAPA boleh DIPINDAHMILIK ?
- Warganegara 18 tahun ke atas.
- Perbadanan-perbadanan yang mempunyai tanah di bawah perlembagaan untuk memegang tanah (Badan-badan Berkanun).
- Raja raja Pemerintah , Kerajaan , Organisasi dan lain - lain orang yang diberi kuasa untuk memegang tanah di bawah Pemeliharaan Ordinan Keistimewaan Diplomatik dan Konsular 1957.
- Badan - Badan yang diberi kuasa secara sengaja untuk memegang tanah di bawah mana-mana (syarikat - syarikat)
Kemaskini pada 2015-11-12 11:10:49 daripada Administrator