Siasatan Dan Kaveat Pendaftar
Terbahagi kepada 4 kategori:
1. Kaveat Pendaftar ( agensi kerajaan, badan berkanun & orang perseorangan)
2. Kaveat Pendaftar ( Perintah Mahkamah)
3. Pembatalan Kaveat Pendaftar
4. Pemotongan Kaveat Persendirian
1. Kaveat Pendaftar (Agensi Kerajaan, Badan Berkanun & orang Perseorangan)
- Adalah satu urusan iaitu halangan urusniaga ke atas tanah / rumah.
- Mana-mana badan dan orang perseorangan boleh memohon urusan ini.
- Urusan ini akan didaftarkan dalam keadaan berikut
- mencegah penipuan atau urusniaga yang tidak patut
- melindungi kepentingan Kerajaan Persekutuan atau Pihak Berkuasa Negeri
- melindungi kepentingan orang tidak sempurna akal ,kanak-kanak bawah umur
- berlaku kesalahan pendaftaran mana-mana hakmilik
- Tiada tempoh jangka masakuatkuasa bagi urusan ini dan ianya bergantung pada pandangan pendaftar hakmilik.
- repot polis perlu disertakan sekali bagi kes-kes tertentu.
- Tiada siasatan akan dilakukan oleh pendaftar hakmilik tetapi sebaliknya akan dipanjangkan pada pihak yang berkuasa.
2. Kaveat Pendaftar ( Perintah Mahkamah)
- Adalah satu urusan iaitu halangan urusniaga ke atas tanah / rumah.
- Perintah mahkamah yang termeterai digunakan untuk memohon urusan ini.
- Urusan ini akan didaftarkan dengan mengunakan perintah mahkamah yang termeterai.
- Tempoh jangka hayat bagi urusan ini bergantung pada tempoh yang tertulis d idalam Perintah Mahkamah tersebut.
- Permohonan urusan ini hanyalah dengan mengunakan surat rasmi beserta perintah mahkamah yang termeterai.
- bayaran RM30 akan dikenakan bagi urusan ini.
3. Pembatalan Kaveat Pendaftar
- Pembatalan Kaveat Pendaftar boleh dibuat oleh:
- Pendaftar Hakmilik
- Permohonan tuan tanah yang terjejas
- Mana-mana Perintah Mahkamah
- Permohonan perlu disertakan dengan surat rasmi kepada Pendaftar Hakmilik
- Tiada bayaran Fi Pendaftaran
4. Pemotongan Kaveat Persendirian
- Adalah satu urusan untuk membenarkan urusniaga dijalankan semula ke atas tanah / rumah.
- hanya pihak-pihak berkepentignan (pemilik, pembeli, pengadai, pemajak dan pembeli lelong) boleh memohon untuk urusan ini.
- Permohonan perlu mengemukakan perkara-perkara berikut:-
- Borang 19H
- Surat Permohonan Rasmi
- Carian Persendirian Hakmilik berkaitan
- Salinan Kad Pengenalan
- Bayaran Fi sebanyak RM220.00
- Tempoh pemotongan kaveat ini adalah 60 hari dari tarikh notis pemotongan disampaikan kepada pengkaveat.
- Jika penyampaian notis tidak berjaya, tambahan 30 hari lagi diperlukan untuk mewartakan pemotongan kaveat ini.
- Pemotongan kaveat ini akan segera dilakukan apabila telah sampai tempoh 60 hari atau 90 hari yang dikuatkuasakan.
- Pengkaveat boleh menghalang urusan ini hanya dengan mendapatkan perintah mahkamah sahaja.
- Sebarang surat menyurat sama sekali tidak dilayan.
Kemaskini pada 2015-11-12 11:34:49 daripada Administrator