PERMOHONAN PINDA SYARAT NYATA TANAH (Seksyen 124(1) (c) Kanun Tanah Negara)

Peruntukan di bawah Seksyen 124(1)(c) KTN membenarkan pemilik tanah memohon kelulusan untuk meminda/ mengenakan syarat nyata tanah yang diendoskan di atas dokumen hakmilik.

BAGAIMANA MEMOHON

• Dibuat melalui Pentadbir Tanah Daerah di mana tanah itu terletak.
• Dibuat oleh pemilik tanah sendiri atau Pemegang Surat Kuasa Wakil (P.A);
• Permohonan hendaklah disertakan dengan dokumen yang berkaitan.

CARA MEMOHON

1. Mengisi 4 salinan Borang Jadual XVI (Perenggan 51(p)) yang lengkap ditandatangani oleh pemilik tanah atau Pemegang Surat Kuasa Wakil (P.A) atau syarikat (Common Seal) (surat kuasa wakil (P.A) yang didaftarkan di Mahkamah Tinggi dan Pejabat Pendaftar Hakmilik/ Pejabat Tanah sekiranya permohonan dibuat oleh wakil pemilik tanah);
    
2. 1 salinan ‘Memorandum And Article Of Association’ beserta Borang 24 dan 49 yang lengkap dan terkini atau Annual Return Of Company Having A Share Capital yang disahkan oleh Setiausaha syarikat berlesen (permohonan oleh syarikat);
    
3. 6 salinan pelan tapak yang ditandatangani oleh pemilik tanah/ pemegang P.A dan Jururancang berdaftar;
    
4. 1 salinan pelan tapak dalam bentuk Autocad;
    
5. 2 salinan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP);
    
6. Ulasan-ulasan jabatan teknikal;
   • Pejabat Tanah Daerah
   • 3 keping laporan bergambar bagi tapak dan sekitar lokasi pembangunan berbentuk A4 dan 1 unit ”soft copy” berbentuk disket atau Cakera padat dalam bentuk Powerpoint .
   • Pihak Berkuasa Tempatan
   • Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa
   • Jabatan Mineral Dan Geosains (untuk tanah tinggi kecerunan Kelas II dan III)
   • Jabatan Alam Sekitar (untuk tanah tinggi kecerunan Kelas II dan III dan industri)
   • Jabatan Pengairan Dan Saliran;
   • Jabatan Tenaga Kerja (tanah pertanian/ ladang 100 ekar ke atas)
   • Jabatan Pertanian (tanah pertanian/ ladang 100 ekar ke atas)
   • Majlis Perancangan Fizikal Negara (luas 250 ekar dan ke atas)
      
7. Salinan Sijil Carian Rasmi yang terkini;(sah laku dalam tempoh 6 bulan)
    
8. Salinan resit cukai tanah tahun semasa;
    
9. Salinan hakmilik tanah;
    
10. Surat persetujuan bertulis daripada pihak berkepentingan berdaftar seperti Pemegang Gadaian, Kaveat atau tuntutan undang-undang tenansi yang dikecualikan daripada pendaftaran.
     
11. Senarai anggaran harga rumah kediaman / perniagaan / industri.
     
12. 1 pelan tatatur dan pelan pra-hitungan berbentuk digital ”soft copy” berbentuk disket atau cakera padat dalam format Power Point.

FI PERMOHONAN

• RM70.00 – tidak lebih 1 hektar;
• RM140.00 – 1 hingga 10 hektar; dan
• RM140.00 pertama dan tambahan RM15.00 setiap hektar atau sebahagiannya bagi tanah lebih 10 hektar.

KADAR PREMIUM

• Mengikut kadar yang ditetapkan di dalam Kaedah Tanah Selangor (pindaan) 2003.

KUASA MELULUSKAN

• Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri – Pindaan/ pengenaan syarat nyata tanah di bawah kategori industri.
• Menteri Besar – Pindaan/ pengenaan syarat nyata tanah di bawah kategori bangunan.
• Pentadbir Tanah Daerah – Pindaan/ pengenaan syarat nyata tanah di bawah kategori pertanian.